プレスリリース 2005年

リノベーション事業会社「株式会社リビタ(ReBITA Inc.)」の設立について〜既存建物(不動産ストック)を付加価値の高い建物に再生〜

                             平成17年5月13日
                             東京電力株式会社
                       株式会社都市デザインシステム

 東京電力株式会社(東京都千代田区、取締役社長:勝俣 恒久)と株式会社都市
デザインシステム(東京都渋谷区、代表取締役社長:梶原 文生)は、本日、既存
建物(不動産ストック)を、付加価値の高い建物に再生し流動化※1させるリノベ
ーション事業会社、「株式会社リビタ(ReBITA Inc.)」(http://www.rebita.co.jp)
を設立いたしました。

 近年、住まいやライフスタイルに強いこだわりを持つ人が増加し、自分にあった
住まいを安価に入手する新しい手段として、住まいのリノベーションに対する関心
が高まっております。
 こうした中、両社はこれまで「自分スタイル」「エコロジー」「エコノミー」
「安全・安心」をコンセプトとした、新たな住まいづくりの可能性を共同で検討し、
本年2月に、「井の頭公園プロジェクト」を実施いたしました。
 具体的には、企業の遊休社宅1棟を買い取り、丸ごと空間リニューアル。各住宅
には自由設計※2やオール電化・FTTHなど最新の住宅設備を採用し、付加価値が高
く割安な分譲マンションに再生・販売したところ、高倍率かつ短期間で完売いたし
ました。
 このプロジェクトの成果を受け、両社は、共同で新会社を設立し、本格的にリノ
ベーション事業を展開することとしたものです。

 新会社は、「井の頭公園プロジェクト」のように、遊休社宅や賃貸マンションな
どを購入し、1棟丸ごと分譲マンションとして再生する「一棟単位事業」のほか、
マンション1戸単位や戸建住宅を再生する「一住宅単位事業」も実施いたします。
 事業の柱である「一棟単位事業」では、既存の構造躯体の劣化状況について、新
会社が独自の調査を実施することに加え、ハウスプラス住宅保証株式会社をはじめ
とする第三者機関による診断を行い、それに基づき改修するとともに、お客さまに
安心いただけるよう、その結果を公開いたします。また、老朽化した設備なども交
換し、エントランス、外構、外装を含め敷地内の空間全体をリニューアルするとと
もに、各住宅については、自由設計により、お客さまの「こだわり」に応えるとと
もに、「オール電化」や「光ファイバ・インターネット」など最新の住宅設備を採
用し、付加価値の高い割安な住まいとして再生いたします。
 こうしたリノベーション事業のほかに、遊休社宅や賃貸マンションなどを保有す
る企業、投資家、個人などを対象に、既存建物(不動産ストック)の有効活用に関
するコンサルティング業務も行ってまいります。

 「株式会社リビタ」では、東京電力の技術力や、コーポラティブハウス※3で培っ
た都市デザインシステムの企画力・コンサルティング力と自由設計のノウハウなど、
両社が持つ経営資源を最大限に活用して、新築でも、単なる中古でもない、『新た
な住まいの選択肢』を提案し、新たな住宅市場を創造してまいります。

                                  以 上

※1 流動化
  不動産の価値を見直し、さらに価値を付加することにより流通性を高め、販売
 ・証券化すること。
※2 自由設計
  お客さまのご要望に応じて、間取り、内装、設備を設計すること。
※3 コーポラティブハウス
  住宅購入予定者が、組合を結成し、共同して事業計画を定め、土地の取得・建
 物の設計・工事発注・その他の業務を行い、住宅を取得・管理していく方式。
  都市デザインシステムでは、自由設計を採用し、事業スケジュールやコスト管
 理に加え、様々な外部機関や入居者間の意見調整も行うなど事業運営をトータル
 にマネジメントしている。

<1.会社概要>
(1)会社名 :株式会社リビタ(ReBITA Inc.)
(2)所在地 :東京都渋谷区渋谷1−4−12 富田ビル2階
(3)設立日 :平成17年5月13日
(4)社 長 :内山 博文
(5)事業内容:リノベーション事業、既存建物の有効活用に関するコンサルティ
        ング・設計
(6)資本金 :1億6千万円
(7)出資構成:東京電力株式会社(51%)
        株式会社都市デザインシステム(49%)
(8)役員・社員:取締役5名、監査役1名、社員8名

<2.新会社の主な事業スキーム> 
新会社の主な事業スキーム
添付資料 ・別紙:新会社の主な事業・サービス(PDF 14.5KB)


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